Nekilnojamojo turto agentūra yra verslas, skirtas nekilnojamojo turto (namų, komercinių patalpų, dvarų, ūkių ir kt.) Pirkimui ir pardavimui. Dėl šios priežasties turto valdymas kartais minimas, tai yra su šia veikla susijusių operacijų rinkinys.

Ką veikia nekilnojamojo turto agentas?

Nekilnojamojo turto agento darbas iš esmės yra atstovauti klientams. Šia prasme galite atstovauti keturiems žmonėms:

1) atstovauja nuomotojui, tai yra teisėtam turto savininkui (pavyzdžiui, kuriam priklauso patalpa ir kuris nori jį išsinuomoti),

2) atstovauja pardavėjui, asmeniui ar subjektui, kuriam priklauso turtas, kurį jis nori parduoti,

3) atstovauja pirkėjui, turinčiam tikslą įsigyti turtą tam tikram tikslui (pavyzdžiui, nori nusipirkti butą, kad jame galėtų gyventi) ir

4) atstovauja nuomininkui, ketinančiam naudoti nekilnojamąjį turtą nustatytą laiką (pavyzdžiui, komercines patalpas savo verslui įkurti). Taigi nekilnojamojo turto agentui klientas yra tas, kuris gauna paslaugą mainais už pinigus.

Reikia pabrėžti mintį, kad nekilnojamojo turto agentas neparduoda butų, o juos parduoda jų teisėti savininkai

Agento darbas yra tarpininkavimas, nes jis tarpininkauja tarp nekilnojamojo turto pirkėjų ir pardavėjų. Šiuo atžvilgiu nekilnojamojo turto agento veiksmai yra labai įvairūs: nustatomi savininkai, kurie nuomojasi ar parduoda savo turtą, sugaunami savininkai, kurie nori išsinuomoti nekilnojamojo turto agento paslaugas, pirkėjų ar pardavėjų nustatymas pagal reklamos strategiją. arba organizuokite apsilankymus potencialiems pirkėjams.

Svarbus nekilnojamojo turto valdymo aspektas yra pirkimo ar nuomos sutarčių valdymas, kai nekilnojamojo turto valdytojas atstovauja savo klientui ir turi stengtis užtikrinti, kad pirkdamas ar parduodamas turtą jis pasiektų kuo geresnes sąlygas. Mes neturime pamiršti, kad šios rūšies veikla yra susijusi su specifine dokumentacija, specializuotais konsultantais ir konkrečiomis verslo strategijomis.

Nekilnojamojo turto valdymas yra bendras pavadinimas ir praktiškai kiekviena įmonė yra skirta tam tikram sektoriui. Dažniausiai pasitaiko naudotų namų nuoma, tačiau yra ir kitų sektorių (prabangių dvarų ar komercinių patalpų).

Šiuo metu nekilnojamojo turto bendrovės paprastai turi tinklalapį, kuriame parodo savo paslaugas ir parduodamus ar nuomojamus turtus. Šiuos puslapius lankantys klientai turi visą reikalingą informaciją: turto nuotraukas, kainą, turto išsaugojimo būklę, jo matmenis, vietą ir kt.

Nuotraukos: „iStock“ - sylv1rob1 / kosmos111