Jei grįžtume prieš kelis dešimtmečius, tai miestų apylinkėse buvo mažos įstaigos. Tai buvo tradicinės parduotuvės. Laikui bėgant atsirado didesnių parduotuvių su visokiais produktais (prekybos centruose ir prekybos centruose). Pastaraisiais metais pasirodė naujas modelis: prekybos centras.

Piliečių poreikiai keitėsi, o prekybos centras reaguoja į didžiųjų miestų gyventojų interesus ir aplinkybes.

Prekybos centro paviršius yra didelis. Jame įsikūrusi daugybė įstaigų iš visų sektorių (maisto, mados, technologijų, sporto, laisvalaikio ...). Ši įvairovė teikia akivaizdžią naudą vartotojui, kuriam nereikia pirkti įvairiose parduotuvėse ir kuris gali eiti į prekybos centrą (JAV jie vadinami prekybos centru), kad patenkintų praktiškai visus savo poreikius. Be to, šios rūšies paviršiai turi papildomų paslaugų, kurios daro juos patrauklesnius: automobilių stovėjimo aikštelė, automobilių plovykla, vaikų žaidimų aikštelės ir kt. Jų pateiktas pasiūlymas skirtas patraukti vartotojų, kurie ne tik lankosi pas juos, norėdami nusipirkti, bet ir ieško laisvo laiko, sprendimus.

Vienas reikšmingiausių šių centrų pranašumų yra jų galimybė siūlyti nuolaidas ir akcijas. Vartotojas turi labai platų pasiūlymą, gerą kainą ir jo turimas paslaugas. Logiška, kad šie centrai yra konkurencingesni nei tradiciniai. Smulkusis verslas pamažu nyksta iš miestų dėl prekybos centrų pranašumo ir stiprumo.

Nepaisant jo teikiamų pranašumų, yra sektorių, kurie priešinasi prekybos centrų plėtrai ir plėtrai ir siekia apriboti jų augimą. Smulkaus verslo asociacijos mano, kad gyvenimas mieste skursta dėl universalinių parduotuvių plitimo, nes Jie yra priemiesčiuose, o aktyvumas miesto centre pamažu mažėja.

Prekybos centras yra globalizacijos simbolis. Jie egzistuoja visuose miestuose, turi panašią struktūrą ir turi tuos pačius pranašumus ir trūkumus, nepaisant jų buvimo vietos. Jos raida akivaizdi, nors atsirado galingas prekybos centro konkurentas: apsipirkimas internetu per internetą. Dabar vartotojas turės paskutinį žodį: nusipirk mažoje parduotuvėje, prekybos centre ar iš savo namų kompiuterio.