Fizinis ar juridinis asmuo, nuomojantis kilnojamąjį turtą ar paslaugą

Nuomininko sąvoka mūsų kalboje vartojama norint apibūdinti tą fizinį ar juridinį asmenį, pavyzdžiui, įmonę, kuris kažką pasiima nuomai, tai yra, kažką nuomoja. Lizingas yra tai, kas mūsų kultūroje populiariai vadinama nuoma. Taigi nuomininkas yra tas, kuris kažką dažniausiai nuomoja, dažniausiai namą, žemę ar paslaugą, tarp dažniausiai pasitaikančių nuomojamų dalykų. Norėdami naudotis nuomojamu turtu, kurį jis nuomojasi, nuomininkas turi sumokėti pinigų sumą, kurią paprastai nustato jo savininkas arba administratorius.

Sutartis, kuria nustatomos šalių teisės ir pareigos

Laikino daiktų naudojimo ar nuomos perleidimas bus nurodytas ir teisiškai nustatytas per vadinamąją nuomos sutartį, kuri yra sutartis, kaip ir bet kuri kita, kurią viena iš įstojusių šalių, nuomotojas, privalo laikinai perleisti. kilnojamojo ar nekilnojamojo daikto naudojimą ir naudojimąsi juo kitai šaliai, nuomininkui, kuris savo ruožtu privalės sumokėti už tą naudojimą, kaip nurodyta aukščiau .

Mokėjimą gali sudaryti vienkartinė vienkartinė išmoka grynaisiais, arba, pavyzdžiui, gali būti nustatyta periodinė suma, pavyzdžiui, kas mėnesį, arba pinigai gali būti pakeisti tam tikros rūšies produkcija, pavyzdžiui, jei laukas nuomojamas, sumokėkite savininkui už tai, ką daugiausia gamina laukas, pavyzdžiui, vaisius, grūdus. Taigi, moku grynaisiais arba pagal prieskonius, kaip populiariai sakoma.

Nuomos formos

Nuoma gali būti sudaroma šiais būdais ... Daiktų nuoma (nuomotojas reikalauja sumokėti nuomininkui už tam tikrų daiktų ar jam priklausančių daiktų naudojimą ar naudojimąsi juo), paslaugų nuoma (nuomotojas įpareigoja nuomininką pateikti tam tikras paslaugos mainais į užmokestį), darbų išperkamoji nuoma (asmuo sutinka su kitu atlikti tam tikrą darbą mainais į užmokestį).

Lizingas yra santykiai, kurie pareikalaus abiejų šalių laikytis tam tikrų įsipareigojimų ir taip pat naudotis kai kuriomis teisėmis .

Pagrindiniai įsipareigojimai… Mokėkite laiku

Nagrinėjamu atveju, kuris yra nuomininkas, jis turi vykdyti įvairius įsipareigojimus <...> tinkamai ir laiku sumokėti nuomos mokestį, kaip buvo susitarta anksčiau, tai yra, jis jokiu būdu negali to išvengti. pagrindinė ir labai svarbi sąlyga, nes jam bus padaryta pagrindinė šių santykių kaltė ir už tai jam gali būti iškelta byla.

Atsakykite už lūžius

Kita vertus, jis turi atsakyti už žalą, kuri buvo padaryta dėl išnuomoto daikto, kol galiojo obligacijos, ty jei nuomininkas padaro žalą turtui, sulaužė sieną, be kita ko, jis privalo pasirūpinti jo sutvarkymu ir atstatyti. turtas, esantis nuomotojui, sutvarkytas ir daug daugiau, jei jis laikomas sąlyga laiku įvykdytoje sutartyje.

Ufruct aptariamą turtą pagal sutartą naudojimą

Privalote naudotis išnuomotu daiktu, pavyzdžiui, butu, atsižvelgiant į jo pobūdį ir jam bus suteiktas sutartas naudojimas, nes jei sutartyje buvo nustatyta, kad jis bus naudojamas kaip namas, nuomininkas negali jo naudoti kaip biuro. parduoti tiekiamus gaminius ar gaminius. Tokiu atveju jums ne tik trūktų sąlygos sutartyje, bet taip pat galėtumėte turėti teisinių problemų su valstybe dėl to, kad nedeklaruojate verslo būstui skirtoje erdvėje.

Laikykitės sutarto mokėjimo

Ir tai, ką mes jau minėjome, jūs privalote sumokėti nuomos mokestį nuo tos dienos, kai gausite nuomos objektą, net jei sutartis buvo sudaryta anksčiau; nuoma turi būti sumokėta nurodytoje vietoje, o jei nėra, ji turi būti sumokėta nuomininko gyvenamojoje vietoje. Jei mokėjimas nebus įvykdytas laiku ir forma, nuomininkas tikrai turės sumokėti delspinigius, kurie visada nustatomi nuomos sutartyje.

Teisė nemokėti, jei nesilaikoma sutarties sąlygų

Įpareigojimų yra daug, tačiau taip pat yra ir nuomininko teisių, o viena iš svarbiausių yra tai, kad dėl nenugalimos jėgos aplinkybių nuomininkui nebus leista naudotis nuomojamu namu, jis turės teisę nemokėti nuomos mokesčio, kol jis nebus išspręstas. neigiama pusė. Nes jei organizuoji sutartį tam tikru būdu, turi būti gerbiamas malonumas, o jei jis nebus įvykdytas tokiu būdu, nuomininkas turės teisę reikalauti, kad jo būtų laikomasi, o jei nebus atsakymo, nemokėti, kol situacija nebus sureguliuota.