Kondominiumo sąvoka yra specialiai vartojama įstatymo reikalavimu, kad būtų galima apibrėžti tą valdymą, kurį valdo vienas ar keli asmenys, paprastai tai, kas yra nuosavybės teisė, įgyvendinama žemėje, ūkyje, bute, name, tarp jų. kitas nekilnojamasis turtas.

Atskirų atvejų, kadangi tai yra dabartinis ir aktualus įstatymų klausimas, gyvenamojo namo dalis turi teisinį pobūdį civilinėje teisėje, vadinamoje turto bendrija .

Taigi, tai reiškia, kad viskam, kas daro įtaką bet kurio namo savininko turimoms teisėms, gali būti taikoma teisingumo intervencija, kuris išspręs bylą pagal tai, ką šiuo atžvilgiu nustato įstatymai.

Kita vertus, ten, kur ši sąvoka taip pat plačiai vartojama, yra gyvenamųjų namų ir komercinių patalpų komercializavimo srityse, nes tokiu būdu yra paskiriamas pastatas, kuriame yra įvairūs namai, ir tada jame gyvena keli savininkai. ir kad jie turi dalintis tomis bendromis erdvėmis, pavyzdžiui, koridoriai, liftai, garažai ir daugiafunkciniai kambariai. Ši paskutinė erdvė tapo gana įprasta santykinai naujuose daugiabučiuose namuose. Tai yra kambariai, kurie turi poilsio, šventinę paskirtį ir kuriuos kiekvienas bendrasavininkas gali naudoti švęsdamas iš anksto iš anksto rezervavęs dieną.

Pagrindinis klausimas, dėl kurio turi būti susitarta kooperatiniuose namuose, yra šių minėtų erdvių naudojimo ir priežiūros reglamentavimas, kuris turės būti dalijamasi, kad naudojimas būtų tiksliai teisingas ir jo priežiūra atitiktų reikalavimus.

Paprastai konsorciumo tarybos prašymu ir atidžiai stebint kooperatyvo administratorių, yra rašoma vidaus naudojimosi bendromis vietomis taisyklėmis, kad bendrasavininkai, be abejo, privalo gerbti griežtai, nes priešingu atveju jiems bus taikoma sankcija.

Taip pat verta paminėti, kad šių patalpų techninę priežiūrą, nesvarbu, ar valymą, ar sutvarkymą, dalinsis visi bendraturčiai, tai yra, visi kiekvieno koncerno vieneto savininkai turi sumokėti pinigų sumą už jo priežiūrą. Šis klausimas taip pat nurodytas dokumente.